佛山德国港现在卖得还行，价格大概两万八到三万五每平，周边有学校医院超市。地铁三号线过站，配套新，买的人多。但得看预算，大户型总价高，小户型可能抢手。

主要是看位置和价格。德国港在佛山新城核心区，离市就两站地铁，周边有灯湖小学、南海医院和万达广场。前年1月开盘那批房均价2.8万，到前年10月涨到3.2万，半年涨了四千多。去年全年卖出去的住宅有1200套，其中德国港贡献了300多套，占整个新城的25%。现在新盘均价三万五，比周边万科、保利便宜五千到八千，所以刚需客户多。不过得注意，去年政策加了首付比例，可能影响销量。像上周有个89平两房，挂了三天就卖掉，总价才280万，比隔壁楼盘省了二十多万。但得提醒，德国港主要是商住公寓，不是纯住宅，未来学区可能不如现房明确。