佳境天城人合苑是回迁房，房龄较老，周边配套一般，价格比周边新小区低30%左右。这里以前是拆迁安置区，现在住的人以原住民为主，新来的少。物业费收得少，小区环境维护得马马虎虎，比如绿化带杂草多，路灯有时候不亮。

因为前年公告明确写过这里属于回迁房性质，房龄20年。根据链家数据，去年3月这里均价才6200元每平，比同区域新小区低30%多。比如隔壁的佳境天城七期，前年11月开盘价就是8600元每平。周边配套差的主要原因，是离最近的学校要坐公交20分钟，最近的医院得开车15分钟。而且小区里没有超市，买菜得去两公里外的菜市场。虽然价格便宜，但水电费按商业标准收，每月多花50-100块。