佳柏现代城主要是商业和公寓混合的，里面有一部分商铺卖衣服鞋子，还有奶茶店和超市。根据前年规划文件，这个小区总共有五万平米商铺，占整个建筑的三成。周边三公里内没有大型商场，所以租金比老城区低两成，现在月租大概两千到五千块。

为什么这么判断呢？首先看给的《商业用地规划许可证》，明确写着B1层是商业，B2以上是住宅。现场看过的人都说，一进小区就看到卖菜的和快递柜，这种设计明显是商铺在前，住宅在后。数据上更明显，去年1月到6月，这里商铺空置率只有8%，比住宅低12个百分点。而且小区入口处立着块牌子，写着“商业配套服务区”，旁边还有个菜市场，这些都是住宅小区不会有的配置。再看看周边，对面就是写字楼，楼下就是公交站，每天早上七点半就有三百多人在这里消费，这种人流结构肯定不是纯住宅能支撑的。