保利中心华府位置在市中心偏东边，离地铁站就几百米远，周边有菜场、超市和药店，生活挺方便的。房子主要是高层住宅，得房率大概75%，得房率高住起来宽敞。不过得注意有些楼栋朝西，夏天晒得厉害。价格方面现在大概3万5到4万每平，比周边新盘贵个千把块，但比老小区便宜不少。

为什么这么讲呢？先说位置，根据前年地铁规划，这里离2号线和10号线换乘站就500米，早晚高峰能省半小时以上通勤时间。周边配套数据也实打实的，3公里内就有6所学校，包括2所重点小学，还有3家三甲医院，最近的市立医院步行15分钟就到。得房率75%确实比普通楼盘高，但有个缺点就是公共区域面积小，电梯间和走廊都挤得慌。

价格方面对比明显，周边新盘比如万科朗拾均价4万2，保利这里3万5起，差价主要在精装修标准。不过要注意开发商是保利这种国企，交付质量有保障，但物业费比周边高0.8元每平。另外得房率高有个隐藏问题，就是电梯数量少，高峰期等电梯要等5分钟以上。综合来看适合预算中等、重视交通和配套的改善型买家，但得提前考虑夏天晒太阳和电梯拥挤的问题。