现在买房子要交哪些税呢？主要有契税、增值税和个税这三样。契税是按买价比例交的，比如买100万房子，契税税率3%就交3万。增值税是卖房时交的，满两年免征，超过就按差价5%算。个税满五唯一免征，不够的话按1%交。还有免征面积，首套房90平以下契税减半，二套房120平以下减按3%。

为啥是这个算法呢？因为2020年国家延续了之前的税收政策。根据住建部文件，首套房面积超过90平才按3%契税，不足就减半。增值税满两年免征是延续了2016年政策，满两年没转手就不交。个税满五唯一（五年内唯一住房）免征，这个规定从2013年就开始执行了。比如北京2020年数据显示，90平以下首套房平均契税1.5万，满两年转手房增值税交了2.4万/套。税务总局2020年统计，全国免征契税的刚需房交易占比达63%，说明政策确实在支持刚需。