查住房备案的话，可以上网站或者找开发商，他们手头有备案表。如果是二手房，得去住建局查原房主备案信息，再转给现房主。开发商卖新房前必须先备案，没备案的合同可能不合法。

为什么这么查呢？根据住建部大前年数据，全国有87%的楼盘在销售前完成备案，备案价和合同价差超过5%的会被约谈。比如北京前年查处的违规案例里，有43%是没备案就卖房，开发商被罚款了。二手房备案转手要30天，现在线上系统能缩短到7天。开发商手头有备案表，直接给房本复印件就能查。网站得用身份证登录，先在“住房备案”栏目里填小区名和产权号，填完就能看到备案价和面积。没备案的合同在房管局过不了户，现在查得严，开发商不敢糊弄了。