想转房贷得先准备好身份证、房产证、收入证明这些材料，然后找银行谈条件。银行会看你的信用和收入够不够，算好转贷后月供能不能少，少的话就签合同。签完要等银行查房子有没有抵押，查好了才能把旧贷款还了换新贷款。等银行放款到账，旧贷款就结清了。

为啥是这个流程呢？因为转贷主要是为了省利息，现在五年期LPR降了0.2%，按100万贷款算能省2万利息。但银行要收1%手续费，所以得算清楚省的多不多。比如去年数据说有30%的人转贷后月供降了500以上，但15%的人因为收入不够被拒贷。材料不全的话80%会被退回重交，像收入证明得盖公司章，房产证要交复印件。签合同前要盯紧还款日，别卡着旧贷款还款日才转，免得断供。面签完要等15天银行审核，这段时间旧贷款还在还。