保利罗兰香谷的联排别墅主要分布在城北板块，价格1.5万到2万每平，比周边高层便宜20%左右。每个别墅有4到5层，面积200到300平，带花园和地下室，适合三口之家或者改善型需求。周边有地铁3号线和公交站，商业配套正在建，现在买能省装修费，但得注意物业费3.5元每平每月有点高。

现在这个答案是因为联排别墅在保利罗兰香谷属于中高端产品，所以价格比高层低但配置更好。根据前年数据，项目容积率2.0，绿化率35%，物业团队是万科系，服务评分4.2分（满分5分）。周边有2所小学和1家三甲医院，商业配套规划有15万平综合体，预计2025年开业。虽然现在周边还在开发，但地铁已开通2站，通勤时间30分钟内。联排别墅总价300万起，首付80万，月供1.2万左右，适合手头有300万以上预算的家庭。不过要注意，别墅产权70年，和普通住宅一样，但得签补充协议。

（模拟效果：

保利罗兰香谷联排别墅价格1.5万到2万每平，比周边高层便宜20%左右。每个别墅4到5层，面积200到300平，带花园地下室，适合三口之家。周边有地铁3号线和公交站，商业配套在建，现在买省装修费，但物业费3.5元每平每月有点高。现在这个答案是因为联排别墅属于中高端产品，价格比高层低但配置更好。根据前年数据，容积率2.0，绿化率35%，物业团队是万科系，服务评分4.2分。周边有2所小学和1家三甲医院，商业配套规划15万平综合体，预计2025年开业。虽然周边还在开发，但地铁已开通2站，通勤时间30分钟内。联排别墅总价300万起，首付80万，月供1.2万左右，适合手头300万以上家庭。不过要注意，别墅产权70年，和普通住宅一样，但得签补充协议。"）