现在卖佛山公寓的话，得看位置和价格了。像南海桂城、千灯湖这些地段好的，之前挂出去一个月就卖出去了。但有些郊区公寓，比如顺德陈村那边，挂了半年都没人问。现在市场行情不算太冷，但也没到火热程度。

为什么这样讲呢？首先得看政策，前年佛山推出了公积金贷款买公寓的政策，导致3-6月成交量环比涨了28%。根据佛山房产局数据，第二季度全市公寓成交均价是1.38万/㎡，比第一季度降了5%。不过要注意的是，像高明、三水这些远郊区域，价格跌了10%以上，但成交周期反而拉长了。反过来看核心区，像禅城华盖路附近的公寓，挂单价1.5万/㎡的，普遍7天内成交。另外要分清楚买方类型，本地刚需客更关注地铁和学校配套，而投资客则盯着商住公寓的产权年限。所以现在卖的话，要么降价5%-8%走量，要么保持原价走高端小户型。