信义荔山公馆现在大概3万到3.5万每平，周边配套成熟，地铁商业学校齐全，适合改善型买家。不过价格偏高，首付和月供压力得算清楚。

现在这个价格主要因为位置好，离地铁6号线和9号线都近，附近有万象天地和星河COCO两个大商场，还有南山外国语和南山实验两所名校。前年片区均价3.2万，比去年涨了5%，周边竞品像万科蛇口和招商海月，价格都在3.5万到4万，但配套不如荔山公馆全。开发商信义也搞了精装交付，得加1.5万每平。不过现在房贷利率4.2%，总价800万起步，月供得3万5，得看买家预算够不够。适合预算充足、要学区房和地铁口的改善家庭，但高总价和利率得考虑清楚。提醒一句，现在市场波动大，得等政策稳了再冲。