现在买的话，价格在1.2万到1.5万之间，比去年涨了5%，成交量也涨了10%。里水主要是做产业升级，像美的、万和这些大厂在那边有园区，配套也慢慢完善了，但离市中心还是有点距离。如果是刚需上车，可以看看清河、乐平这些板块；投资的话，得看有没有长期规划，现在地铁5号线和11号线都通了，以后可能更方便。

其实要买的话，得看几个方面，首先是交通，里水有地铁5号线和11号线，还有广佛环线，坐车去广州禅城只要20分钟，这个对上班族挺方便的。不过现在房价涨得比周边快，像北滘均价才1万出头，乐从1.1万，里水反而贵了点。配套方面，教育有佛山三中、里水中学，商业有万达广场和奥体中心，但医院资源相对少点，三甲医院得去南海或者广州。数据上，前年1-6月里水住宅成交5326套，同比涨了10%，但库存去化周期还是18个月，说明市场还有点压力。现在政策方面，佛山在推人才购房补贴，里水有本科以上补贴2万，硕士3万，这个对刚毕业的年轻人算个诱惑。不过要注意的是，里水现在主要是产业人口，本地居民比例低，未来人口流入得看产业升级效果。刚需可以冲，投资得谨慎，特别是现在房贷利率还在4.1%左右，比去年降了0.5%，但首付比例还是30%，压力还是有的。