首先得线下推广，比如发传单扫二维码加微信，朋友圈发房源实拍图，配文带电话号码，这样每天能接触到5000人左右。老客户转介绍最管用，你给老客户发红包或者送小礼品，他们介绍新客户成交了，双方都能得返点。周末去小区摆摊，挂横幅写"二手房源一口价"，人流量大的地方最有效果。每周至少做两次直播，在抖音快手发带定位的房源视频，评论区置顶联系方式。

为什么这么搞？线下推广转化率30%左右，朋友圈覆盖5000人能带来200个咨询，实际成交率5%。老客户转介绍占40%的成交量，因为信任度高，平均成交周期缩短3天。免费咨询转化率15%左右，活动转化率25%以上，数据说明直接接触客户更有效果。比如某中介用传单加红包策略，两个月成交了87套，比纯线上渠道多出32套。摆摊时挂"当天成交送家电"横幅，单日最高引流客户83人，当场成交12单。直播带定位视频的话，每场观看5000人，咨询量能涨200%，但得保持每周更新3次内容，避免观众流失。