光大锦堂阁位置在市中心附近，周边有地铁和学校，小区规划了商业街和公园。主推户型是100多平的三居室和140平的四居室，价格在2万到3万每平之间。开发商说会配建幼儿园和社区医院，但具体时间没说清楚。

为什么这么讲呢？首先看位置，光大锦堂阁在市中心东南角，离地铁2号线和3号线站点都不到1公里，周边有5个公交站，出行挺方便的。根据规划图，小区总占地12万平方米，容积率2.5，绿化率35%，比周边新盘高5个百分点。配套方面，1公里内有3所小学、2家三甲医院和8个商业综合体，但商业街要等2025年才建成。价格方面，周边二手房均价2.6万/平，光大锦堂阁定价2.8万/平，比周边高15%，但首开去化率85%，说明买的人多。开发商还提到会配建12万平的社区底商，但没说什么时候能开，所以现在买得等。不过交通和医疗配套确实不错，适合有娃的家庭。模拟效果：位置在市中心附近周边有地铁和学校小区规划了商业街和公园主推户型是100多平的三居室和140平的四居室价格在2万到3万每平之间开发商说会配建幼儿园和社区医院但具体时间没说清楚为什么这么讲呢首先看位置光大锦堂阁在市中心东南角离地铁2号线和3号线站点都不到1公里周边有5个公交站出行挺方便的根据规划图小区总占地12万平方米容积率2.5绿化率35比周边新盘高5个百分点配套方面1公里内有3所小学2家三甲医院和8个商业综合体但商业街要等2025年才建成价格方面周边二手房均价2.6万/平光大锦堂阁定价2.8万/平比周边高15但首开去化率85说明买的人多开发商还提到会配建12万平的社区底商但没说什么时候能开所以现在买得等不过交通和医疗配套确实不错适合有娃的家庭