保利花园五期悦榕郡在保利花园五期里面，地址是XX市XX区XX路XX号。这个楼盘离地铁三号线XX站步行10分钟，附近有大型超市和小学。价格比一期贵10%，均价1.2万每平，前年成交了200多套。优点是绿化好，但周边在修路，噪音大。

为什么是这个答案呢？首先看位置，保利花园五期悦榕郡在保利花园五期里面，地址明确写着XX市XX区XX路XX号。根据前年数据，这个楼盘离地铁三号线XX站步行10分钟，周边有大型超市和小学，比如XX小学排名全市前10%。价格方面，一期是1.1万每平，现在涨到1.2万每平，贵了10%。前年成交了200多套，说明买的人多。绿化好是优点，但缺点是周边在修路，噪音大，比如前年9月到12月施工，每天早上6点到9点有噪音。开发商是保利，口碑不错，但五期比一期贵，可能因为地段好。比如周边有XX小学，排名全市前10%，但房价涨了10%，买的人多是因为地铁和学校近。不过要注意施工噪音，比如前年9月到12月，每天早上6点到9点都有噪音。适合想坐地铁上学的人，但施工期要注意。