保定四库宿舍是老城区典型筒子楼改造小区，房龄20-30年，主推80-100平老式两室一厅。周边有保定七中、儿童医院、北国商城，公交地铁都挺方便。二手房均价4000-6000元/平，比周边新小区便宜30%左右，但物业费2.5元/平·月，比新小区高50%。小区没电梯，停车位紧张，绿化率不足30%，冬天暖气费要交800-1000块。

为什么这么讲呢？先看位置啊，四库宿舍就在四库街和五四路交叉口，坐公交到保定火车站就3站地。根据链家前年数据，小区对口学校升学率比新城区低15%，但房价便宜是真香。周边商业配套成熟，北国商城步行10分钟，菜鸟驿站、药店啥的都集中在小区门口。不过房龄老啊，墙体有裂缝，楼道里堆垃圾的常见，物业评分4.2分（满分5分），比竞秀区平均低1.3分。最要命的是停车位，小区总车位300个，住着800多户，晚上7点后根本停不下车。暖气费高是因为老楼保温差，冬天得烧8-10小时，电费账单能多出200块。所以虽然价格低，但居住体验真的一般般，适合预算有限又想省心的人。