保定裕花园位置在市区南边，离市中心大概有十公里。一期房价现在大概8500元每平，比周边新小区低两三千。周边有公交站和菜市场，但医院和商场要开车过去。户型主要是小两居和小三居，面积在80到120平之间。

因为这是刚交房的小区，所以配套还在发展中。比如公交站离小区门只有300米，但最近的医院是市三院，得坐车15分钟。房价比同地段老小区低，但新小区的物业费要3块多每平，比老小区高1块。周边有小学和初中，但小学是私立，学费每年要交八千。根据住建局数据，保定南边房价去年涨了5%，但今年涨速降到了2%，所以现在入手可能比明年更划算。不过要注意，小区刚交房，周边道路还在修，晚上可能会封路。