全款买房要拿齐三样东西：先交定金签合同，拿发票盖红章，去房管局过户。签完合同当天就发购房发票，过完户才能拿房产证。记得要开发商给发票上盖章，过户时带身份证和合同去房管局，工作人员会现场发钥匙。

为啥要这样走流程？因为全款买房能省两笔钱，一个是契税免了，一个是贷款利息省了。前年全国平均每套全款房省下1.2万税费，比如100万的房子能少交1万2。签合同当天发发票是怕开发商拖延，房管局过户要等土地出让金到账，这些流程能防开发商卷款跑路。而且全款过户比贷款快1个月，省下的时间能多找中介谈折扣。比如杭州前年全款购房占比38%，比贷款省了平均1.5个月交房时间，开发商也更愿意给全款客户优惠。