用信用卡买房就是先用卡套现付首付，再按月还房贷。利息按日0.05%算，按月复利，一年下来约18.25%。比如10万套现，每天利息50元，30天算4500元，但实际还贷时银行可能收手续费，总利息翻倍。

为什么是这个数？日息0.05%是银行给的，但信用卡账单是每月20号结算，还款日25号，中间5天算复利。比如100万套现，5天利息2500元，下月又算新利息。央行数据显示，房贷年利率4.1%，信用卡套现年化18.25%是房贷的4倍多。有人用卡买房省了首付，但三年利息够买套房。比如100万首付，房贷30年月供4480元，信用卡套现利息3年要72万，比房贷多花18万。所以现在银行查得严，套现超过20万就封卡。但有人还是冒险，比如王先生用卡买60万房，一年多还了12万利息，结果被停卡。