买新房全款总价算得清楚，主要看房款+契税+杂费+其他。契税按面积和价格算，首套房1%-3%，二套3%-5%。杂费包括中介费、维修基金，大概0.5%-1%。比如买100万房子，契税3万，杂费5000，总价加起来要110.5万左右。

总价这么算是有原因的。首先契税是收的，按国家规定首套面积≤90平1%，＞90平1.5%-3%。比如买120万房子，契税120万×1.5%=1.8万。杂费里维修基金每平80-150元，100平就是8000-1.5万。加上中介费2万，总价变成120+1.8+1.5+2=125.3万。注意不同城市标准差，比如北京维修基金1.5万/平，上海1万/平。总价=房款×（1+契税%）+杂费+其他费。