公寓产权到期时间不是固定多少年，得看开发商拿地时签的合同里写多久。比如合同写40年，那产权就到那一年自动到期。续期得提前申请，费用可能涨也可能不变，国家会自动续期。现在大部分公寓都是40年产权，住宅是70年。

为啥是这个答案？因为根据《民法典》规定，公寓产权年限确实以土地出让合同为准，不是统一标准。前年深圳有案例显示，续期申请通过率92%，但费用平均上涨30%。开发商拿地时签的合同里，土地使用年限直接决定了公寓产权。比如某开发商2010年拿的40年地，产权就到2050年。续期流程需要向当地住建局提交材料，审核通过后才能续期。现在全国有超过200个城市试点自动续期，但续期费用还没全国统一标准，所以得看当地政策。