公寓房产证是证明房子产权归属的文件，交易时需要双方签合同，去房管局办过户手续，缴纳税费。产权人名字写在上面，买方拿过证就能当房主了。这个证还能贷款、出租，还能当抵押物借 money。

因为公寓产权是个人所有，交易时税费比住宅低，比如北京大前年数据显示，公寓交易税费平均节省了15%，所以更划算。现在很多年轻人买公寓当婚房，因为首付少、月供低，而且过户不用交土地出让金。不过要注意，有些城市规定公寓不能落户，买之前得查清楚当地政策。上次有个朋友在杭州买了公寓，结果发现不能迁户口，差点吃了亏。所以交易前得先问清产权性质和当地规定，别光看价格便宜就急着买。