公园湾小区房子现在挺热门的，位置在城北核心区，周边有地铁和公交站，生活配套也全。房价最近两个月涨了0.5%，现在均价8.2万每平，比去年同时候涨了3.2%。小区有新开的商业街，还有重点小学分校，适合自住也行投资。

因为公园湾小区在城北发展快，今年投了5亿搞交通和绿化，所以房价跟着涨。地铁3号线延长线明年开通，现在周边二手房成交价已经比上月涨了0.5%，新房均价8.2万每平，比周边老小区高1.2万。比如东湖花园那边，8月成交价才7.8万，而公园湾新盘卖8.5万，差了7000块。还有个原因是学区资源，今年新增了双语幼儿园，吸引了很多年轻家庭。不过要注意，公园湾小区停车位紧张，得提前买，现在二手车位价到8万一个了。