买公寓交哪些税怎么省钱要看买几套房子和持有时间。契税按3%到5%收，首套房能减半。满两年卖房免增值税，家庭唯一住房还能少交个税。比如买套小户型自住，契税1万5，满两年卖房不用交增值税。要是买两套投资房，契税翻倍，卖房时增值税按5%收，持有超两年还能免个税。

为啥是这个算法呢？因为国家让自住房少交税鼓励刚需。契税首套减半是2016年政策，现在还在用。满两年免增值税是2016年9月1日开始的，持有超五年的话个税还能免征。比如买套90平公寓，契税3%算2万7，满两年卖房省5%增值税就是省4万5。家庭唯一住房免个税是2020年政策，比如卖房差价100万，免征20%个税就是省2万。但要注意，投资房卖房增值税按5%收，持有超五年的话个税还是交20%。数据来源是财政部前年税收政策解读，各地契税比例可能差0.5%左右。比如北京首套1.5%，二套3%，上海首套1%，二套3%。