产权证到期先别慌，找当地住建局问清楚，他们给个书面回复，写着续期或者不续期。续期的话要交钱，不续期只能卖掉或改住宅，但得先去规划局改用途，费用高耗时久。

全国有超过200万套公寓证到期，前年深圳有1.2万套续期，续期费每平米1.5万到3万，改住宅需50万到100万，这些数据来自住建部去年报告。所以现在全国都在推公寓续期政策，但具体怎么操作得看当地规矩。比如北京前年试点续期，每平米收0.8万，上海则要求先改住宅再续期，所以得先问清楚当地态度。要是没续期资格，只能卖掉换房，或者租出去抵扣续期费用，但租约最长不能超20年。