自己先交公积金存够一定年限，再申请公积金贷款买房。公司用自己账户交的公积金帮员工还房贷，这样月供压力小，还能省利息。比如首付30万，贷款100万，30年还完，公积金贷款利率3.1%，比商贷省20多万利息。公司账户还款还能抵部分税费，但要看当地政策允许不允许。

为什么这样划算？因为公积金贷款利率低啊，现在商贷利率4.9%左右，公积金只要3.1%，30年100万贷款，商贷多还利息20多万。再说公司交的公积金能抵税，比如每月交1万公积金，公司每年能省几千块税。不过要注意两点：第一自己得先交够12个月公积金，第二当地政策得允许公司用公积金还房贷。比如北京就允许，上海要员工先交满2年才能用。所以先存够年限再申请，分三步走最省。模拟效果：自己先交公积金再申请贷款，公司账户还款可以抵税，但要看当地政策允许不允许的。