公摊费20%算不算高得看情况。简单说就是买房子时除了自己住的部分，还要分摊电梯、大堂、楼梯这些公共区域的钱。比如电梯是整栋楼用的，你买30层的房子，每层都要分摊电梯钱。计算方法是总公摊面积除以总建筑面积再乘以100%。比如100平的房子总公摊20%，那实际自己用的80平要交16万（总价80万）的公摊费。

为啥说20%不算特别高呢？首先得知道全国平均公摊费在15%-25%之间，像北京上海这种大城市电梯多、楼层数高，公摊费容易到25%以上。但具体到20%这个数，得看楼栋类型。比如20层住宅通常公摊18%-22%，而30层以上可能会到25%。去年住建部数据说，公摊费超过30%的楼盘要重点监管，说明超过30%肯定不合理。但像高层住宅电梯、消防通道多，20%其实挺常见。不过实际中得看开发商怎么算，有些可能把绿化面积也算进去，这就得仔细看合同里的公摊面积明细了。