公明伟林雅苑是专门给工厂用的地，离公明高速入口就两公里，旁边有物流园和工业区。给企业有税收优惠，但周边没商场医院，生活要跑老远。适合做电子厂或仓库，但住的人少，配套差。

为什么这么讲呢？因为伟林雅苑在《深圳市宝安区产业空间规划》里写明是工业4.0用地，大前年土地拍卖价每平米才3800块，比周边住宅地便宜六成。物流园规划面积300亩，有铁路专线直通港口，但商业配套要等五年后新地铁开通。给入驻企业前三年减免30%地税，不过周边最近的商业中心是公明广场，开车要15分钟。所以这里就是工业集中地，交通方便物流园就在旁边，但生活设施跟工厂似的，得自己解决吃饭睡觉。