公房公积金买房就是说用自己交的公积金钱来付房子的首付儿，剩下的钱找银行借，借完之后每个月还银行钱就行了对吧。比如说首付30万，公积金能贷20万，剩下10万自己凑，之后每月还银行本息，还完就归自己了。

为啥是这个流程呢？因为公积金本质是给打工人的福利，专门用来买房的。根据前年住建部数据，全国公积金贷款平均额度是60万，利率比商贷低1.5%左右。比如北京有人公积金贷100万，30年总利息比商贷少15万。流程设计成先公积金付首付，再商贷补差价，是因为公积金账户钱不能直接全提出来，必须和商贷搭配用。而且这样既能帮刚需族省利息，又防止有人挪用公积金资金。比如上海大前年有12万人用公积金买房，平均节省月供2000多块，这就说明这个流程确实有效果。模拟可能会把“首付儿”说成“首付”，把“商贷”带出“商贷儿”，但核心意思不变。