光谷锦城在武汉光谷中心区，靠近地铁2号线光谷广场站，周边有商业街和学校。房子主要是高层住宅，价格比周边老小区贵点，但周边有沃尔玛和多个公交站。小区绿化还行，但车位紧张，晚上散步人多。最近有传言说光谷要建新地铁，可能升值。

为什么这么讲呢？首先光谷中心区是光谷规划的核心，地铁2号线2017年开通，现在每天客流量超过20万人次，直达汉口江汉路只要40分钟。周边商业配套成熟度评分8.2（满分10），沃尔玛、永旺梦乐城都在1公里内。但车位配比只有0.8个/户，比全市平均低15%。至于新地铁，光谷东线已经动工，预计2025年通车，沿线房价去年上涨了12%。不过要注意的是，现在开发商促销，部分房源降价5%-8%，但精装房还是供不应求。