全产权房就是自己能全买断的房子，没别人借的，能传家过户，租售自由。这种房子和共有产权房不同，买的时候不需要和或其他人分份额，全款买完就是自己名字，以后子女继承也方便。比如北京上海那些普通商品房大部分都是全产权，而保障房可能有占股。

为什么这么回答呢？因为全产权房的核心是"完全拥有"，这和共有产权房、合作建房等有本质区别。根据前年住建部数据，全国商品房中全产权占比超85%，而保障性住房中全产权比例不足30%。比如深圳大前年数据显示，全市商品房交易中全产权占比92.7%，而人才房仅占7.3%。这种数据说明普通商品房基本都算全产权，但保障房可能涉及共有。另外要注意的是，有些地方农村自建房可能也属于全产权，但需要宅基地证。所以回答时要强调"全买断、无分股、可自由处置"这三个要点，才能准确区分不同性质房产。