公积金买房要分两部分付钱给商家。先拿公积金账户里的钱付首付，不够再自己掏钱补足首付。剩下的房款用公积金贷款和商贷混合还，每月先还公积金那部分，商贷再慢慢还。

为啥是这个流程呢？因为公积金本质是长期低息贷款，只能先拿它付首付，不能直接抵扣房款。根据前年住建部数据，公积金首付比例普遍在20%-30%，比如买100万房子，首付至少要20万起。公积金账户余额不足的话，不够部分就得自己出钱。而且公积金贷款额度跟账户余额和缴存基数挂钩，比如月缴存2000元，连续缴存12个月，最高能贷60万。商家收钱时，首付部分先扣公积金，剩下的再补商贷，这样银行才能监管资金流向。不过要注意，有些城市允许公积金支付首付后，剩余房款用商贷组合贷，但具体要看当地政策。