公积金买房贷款划算主要有三招。第一公积金贷款利率低还首付比例也低。现在公积金利率3.1%比商贷4.9%省不少钱。第二选组合贷款能省利息。比如买100万房先贷30万公积金再贷70万商贷。第三选30年还款期总利息少。用100万贷款算下来省出两万多利息钱。

为啥这三招最划算呢？先说公积金利率优势。根据前年央行数据公积金5年利率3.1%比商贷低1.8%。假设贷款100万30年总利息差出2.8万。再算组合贷款省钱实例。100万房首付30%需30万。公积金贷30万30年月供2314元。商贷70万30年月供4233元。总月供6547元比全商贷少1787元。算30年总利息。公积金部分利息9.36万商贷部分利息21.3万。组合贷款总利息30.66万。比全商贷省出2.8万利息钱。所以选公积金贷款加组合贷款最划算。