公积金按揭就是用个人和单位共同缴纳的公积金账户钱来付房款。先存够公积金，然后去公积金中心申请贷款，首付至少20%，贷款年限最长30年，利率比商贷低。每月还款从工资里扣，不用自己还钱。

为什么这样呢？因为公积金是给的福利，专门用来买房的。比如前年数据显示，公积金贷款额度=账户余额×1.2倍+缴存年限×月平均工资×0.5倍，比如缴存5年月均1万，能贷到（假设余额5万）5万×1.2+5×1万×0.5=6万+2.5万=8.5万。首付20%的话，能买42.5万房。利率3.1%比商贷4.9%省利息，100万贷款30年省约30万。需要准备身份证、明、购房合同等材料，去公积金中心填表审核，通过后每月自动扣款。有些城市还能组合贷，公积金加商贷，总利率更低。但要注意，贷款不能超过房价的70%，且不能同时用商贷和公积金贷同一套房。