全款买了房子想再贷款的话，得先还清原贷款。然后去银行重新申请，首付大概30%左右，利率在4%到5%之间，银行会审核你的收入和信用记录。如果材料齐全，一般一周左右能批下来，拿到贷款后就能买新房了。

为啥得先还清原贷款呢？因为全款购房不算抵押贷款，但之前有贷款的话得结清再重新申请。根据央行数据，前年首套房首付比例30%，利率平均4.35%，银行审核需提供近半年收入流水和征信报告。比如有人之前全款买了房，现在想再贷款买二套房，首付得提高到40%，利率会上浮0.5%左右。而且之前有贷款记录的话，银行会看还款情况，如果逾期超过6个月，可能直接不批。所以先还清旧贷款，再重新走流程，才能确保顺利拿到新贷款。