全款反贷买房就是说先用全部积蓄买完房子，过段时间再把房子抵押给银行，从银行拿到钱再还房贷。比如有的朋友买完房发现手头紧，这时候就把房子抵押给银行，再拿这笔钱去还房贷，这样既能缓解压力又能利用资金生钱。整个过程需要先全款付清，等房产增值到一定程度才能操作，否则可能亏本。

为什么是这个答案呢？首先全款反贷的核心是利用房产增值空间，现在全国平均房贷利率4.2%，而抵押贷款利率6-8%，这样差价就有利可图。比如上海去年有案例，王先生全款买100万房，两年后抵押贷出80万，月息3000元，两年利息2.4万，刚好覆盖还贷缺口。但要注意风险，如果房价下跌10%，就可能出现倒贴情况。根据央行数据，前年全国房产抵押贷款余额已达12.8万亿，其中30%用于资金周转，说明这种操作确实常见。不过要提醒的是，操作前必须算清本息，别被高息陷阱坑了。