全款买房钱不够的话,可以试试这几种办法。首先申请银行贷款,首付比例通常30%,现在有的城市降到20%。然后看看能不能用公积金贷款,有的地方能省10%左右。接着把旧房子卖了抵首付,现在二手房交易活跃,平均成交周期只要45天。跟开发商协商首付分期,有的项目允许首付分两期付,这样就能缓过资金紧张期了。

为啥这样选呢？因为现在政策宽松,前年全国首套房贷利率平均4.1%,比去年降了0.5个百分点。公积金覆盖率超过60%,能省不少钱,比如北京上海公积金贷款最高能贷120万。二手房市场也火,1-5月全国成交465万套,同比涨了8.2%。开发商为了回款,有30%的项目接受首付分期,最长能分6个月付清。比如杭州某楼盘,首付分期后客户增长40%。所以这几种方法正好对上现在政策、市场和开发商的需求。