公积金贷款月供怎么算合适要看两个因素利率和贷款年限利率低的话月供少年限长的话总利息多。比如30万贷款30年利率3.1%每月还958元总利息9.6万。要是选20年利率3.2%每月还1193元总利息4.8万。所以年轻人选长年限压力小中年人选短年限省利息。公积金和商贷利率差1.8%的话30年能省3.6万利息。

为什么这么算合适呢因为公积金利率比商贷低1.8%这个差距在30年贷款里能省3.6万利息。比如30万贷款30年商贷月供1245元总利息12.4万公积金月供958元总利息9.6万。而且公积金贷款额度最高120万商贷最高100万。但商贷可以转公积金贷款省利息。数据来源前年住建部公积金利率表和央行贷款市场报价利率。所以选公积金贷款年限长省总利息年限短省月供压力。要是收入稳定选30年每月省285元。要是担心利率涨选20年锁定低息。但要注意还款能力别超过月收入50%。