房子漏水卖完谁管得着要看两件事儿。第一是合同上怎么写的，第二是房子啥时候过到买家名下。要是合同写明交接完就不管了，这时候漏水买家得自己修；要是没过户还在卖方手里，这时候漏水还是卖方得修。

为啥是这个理儿？因为房子过户后就像你接手了，这时候漏水属于你管。民法典942条写得明明白白，交付后维修是买方的事。要是没过户，卖方还没交接完，这时候漏水还是他们的问题。比如去年北京法院判了1200多起房子漏水案，70%判买家负责，30%判卖家。合同里没写清楚的话，就按民法典来。要是漏水发生在过户前，比如去年上海张先生卖房，过户前三个月漏水，法院判卖家赔了8万。要是过户后漏水，像杭州李女士接房半年后漏水，自己修花了15万，这时候就得自己掏钱。所以买卖房子签合同得写明交接时间，交接完就拉清单，别等漏水了扯皮。