公司买房得先有资质，得是合法经营满两年，有稳定收入，不能是刚注册的空壳公司。还要和开发商签特殊合同，可能要交更多税，贷款也难，首付得全款，不能贷款。这些规定主要是防炒房，让房子真正住着用。

为啥得这么麻烦呢？因为现在有人用公司名义买房然后转手卖，炒房团最爱的就是这招。比如前年住建部规定，空壳公司购房被查到取消资格，全国1.2万家公司被处理。首付比例提到70%，贷款利率上浮15%，开发商还要求提供过去两年财务报表。数据显示，大前年公司购房占比从5%降到1.8%，说明政策挺管用的。要是公司账上没流水，连合同都签不了，银行根本不批贷款。开发商现在都查得很严，连股东信息都要和房管局联网核验。