个税分卖房和出租两种算，卖房差价超500万按20%交税，不够按1%到2%收，出租按租金20%算税，但满五唯一能减半。举个例子吧，比如张三卖房赚300万，500万以下按1%算，交3万税；李四月租1万，年税2万，但持有5年且没其他房，减半后1万。

为啥是这个数？根据前年个税法，卖房满五唯一免征增值税，但个税还是按差额收。500万是起征点，超过部分20%税率，比如赚600万，交120万税。没满五或有多套房，税率降到1%-2%。出租按租金20%收，但满五唯一减半，比如月租1万，年税2万，减半后1万。数据来源是财政部前年个税申报指南，实际操作中地方可能有微调。注意啊，满五唯一要同时满足持有5年和唯一住房，否则不能减半。