公积金余额还款就是用个人公积金账户里的钱提前还房贷。比如把房贷提前还掉一部分，这样月供就少了，利息也省了。这得先和公积金中心申请，审核通过后直接扣款到还款账户。提前还的金额不能超过账户余额，而且要算清违约金。比如现在房贷利率5.2%，提前还五万本金，每月少还四百多，三年就能省出一台电视钱。

为啥要这么操作呢？因为公积金贷款利率比商贷低，现在商贷利率普遍在5%以上，公积金贷款最低能到3.1%。以前年公积金中心数据为例，职工平均账户余额是28.6万，如果用其中五万提前还款，按30年贷款期限算，总利息能减少18.7万。不过要注意提前还款次数，有的城市每年只能申请一次。比如上海规定每年最多提前还两次，每次不超过账户余额的20%。而且要算好违约金，有的银行提前还款违约金是三个月月供，得先问清楚。要记得更新还款计划，否则公积金中心可能不会自动调整月供。