现在公寓投资挺火的，政策松了租金涨了房价也涨。不过得看地方，一线城市稳二线有潜力三四线得谨慎。未来五年可能还有机会但别盲目跟风。

说白了政策松了就是贷款利息降了年轻人买不起大房子就买公寓。前年数据显示北京上海这些大城市租金涨了5%杭州成都这些二线城市租金都涨了超过5%。房价方面北上广深涨了8%二线涨了6%。空置率降到了3.2%比去年低1%。不过得注意三四线现在空置率还有5%房价跌了2%风险大。所以投资得挑地方别全撒网。像成都重庆这些二线城市去年公寓销售涨了15%但像鹤岗玉门这些三四线库存积压严重。未来五年核心城市公寓租金预计每年涨3-5%但得避开供应过剩区域。现在很多地方租金涨了五块像北京上海这些大城市像杭州成都这些二线城市租金都涨了超过5%。