公明上村在深圳宝安区挺有名的，那边房价现在大概在5万到6万每平，比周边新盘便宜点。公明上村股份有限公司是2010年成立的，主要做建材贸易和物流仓储。村里有旧改计划，但进展慢，现在还是城中村形态，生活配套还行，超市药店都有。年轻人多，租客也多，房价涨得比大南山那些地方慢。

公明上村房价之所以是这个水平，主要因为离市区有点距离，坐地铁要半小时。虽然离宝安中心近点，但周边新楼盘多，竞争大。比如前年数据显示，公明上村二手房均价5.2万，比隔壁公明老村高8%，但比新开的龙城花园低1.5万。公司注册信息显示，他们去年营收1.2亿，主要客户是本地装修公司。旧改卡在规划阶段三年了，还没给补偿方案，所以房子还是老破小，但租金回报率能到4%，比周边高0.5%。村里有小学和菜市场，但医院要坐车去宝安医院，通勤时间影响房价。现在有开发商在搞人才房项目，可能会带动周边房价，但得看去年政策落地情况。