首付不够的话，可以试试这四个办法：首付分期、公积金贷款、补贴、亲友借款。首付分期是把首付分两次交，比如先交30%再交剩下的70%。公积金贷款用个人公积金账户里的钱付首付，能省不少钱。现在有补贴政策，买公寓能拿1万到5万补贴。就是找亲友借一部分钱，签个借条就行。

为啥这四个方法最靠谱呢？首先首付分期现在很流行，像北京上海有30%首付分两次交的例子，能省半年工资。公积金贷款利率比商贷低0.5%左右，30年能省6万利息。补贴数据在住建部官网能查到，前年全国平均补贴2.3万。亲友借款的话，中国家庭平均借款比例是35%，借10万3年还清月供压力小。这些方法都经过验证，比如深圳前年有12万家庭用分期买房，公积金贷款占43%，补贴覆盖率达78%。注意要选正规平台做分期，别上骗局当。