公租房租满5年要续租得重新申请，流程不复杂但竞争大。先交材料审核，再摇号选房，可能比首次申请难。续租优先原租户，但新申请的竞争也大，得提前准备材料，多摇号机会。

因为房源少每年申请人数多比如某市大前年申请5万人房源3万套中签率60%续租虽然优先原租户但新申请的竞争也大得提前准备材料多摇号机会。比如北京前年公租房摇号中签率只有35%比首次申请低15个百分点。主要因为每年新增房源只有前年30%左右，比如上海2021年房源3.2万套大前年减到2.4万套。虽然续租有保障房资格，但选房时间可能延后3-6个月。建议提前半年关注当地住建局通知，多关注补录机会。