公积金贷款数额多利息就高年限长月供少总利息多所以要根据收入和还款能力选年限手头宽裕可以选长年限

年限怎么算呢看数据吧比如30万贷款5.6%利率10年月供2800总利息3.6万20年月供1500总利息9.6万因为利息是利滚利所以年限越长总利息翻倍但月供压力小所以选年限要结合收入比如月入5000选10年没问题手头宽裕选20年更划算其实公积金贷款年限最长30年但一般选15-20年最常见算下来总利息比商贷少两三成比如同样100万贷款公积金30年总利息约86万商贷约98万不过公积金贷款额度不能超过家庭收入20倍比如月入1万最多贷20万手头宽裕可以多存钱提高额度或者等收入涨了再贷注意贷款年限和退休年龄不能超过年限比如50岁最多贷15年所以年轻人尽量选长年限多省利息