公房买断就是单位分的房子自己买断算房改房。要签合同交钱过户之后自己还贷或出租。买断后房子就变成自己的了但产权证上会写原单位名字。房改房和商品房不一样不能随便买卖只能自己住或出租。

为啥说公房买断算房改房呢因为房改房就是房改时候买的房子对吧根据那个《城镇住房制度改革实施方案》公房买断属于房改房范畴全国统计数据显示已经有超过2000万家庭参与了买断这个操作涉及金额大概1.5万亿这个数据来自住建部大前年的报告对吧。房改房政策是1998年开始的当时单位分的房可以低价买断相当于原价的三成到五成。比如北京2000年买断的房每平米才两三千现在涨到五万以上。但买断后要自己承担维修费和物业费不像以前单位管着。现在买断的房如果想卖得先过原单位同意还得交土地收益税。