做酒店公寓得先找地方，选人多的地方比如靠近地铁站或商圈，这样客人多生意好。装修要简单温馨价格适中，床单被褥要干净卫生间要够用。招几个员工负责打扫和接电话，还要学会用美团携程这些平台接订单。每天检查房间有没有损坏，客人退房后要马上打扫干净准备下个客人。遇到问题得马上联系维修或者退房客人，别耽误生意。

为什么这么干呢？选址靠近地铁口的话，每天客流量能比普通地方多30%以上，这数据是前年行业报告说的。装修成本低的话，一间房月均成本能省下2000块，100间房一年就省出24万。线上平台接单效率高，60%的订单都来自美团携程这些，比线下拉客划算。员工培训好的话，投诉率能降40%，客人满意度能上85分。比如杭州某公寓因为选址在火车站附近，入住率长期保持在90%以上，月均收入比商圈外的高2万块。所以流程这么安排，既省成本又能多赚钱。