想最快回购公租房得先申请评估，通过后签合同按比例补差价。补差价比例看当地政策，一般市场价减去已交租金的30%-50%。比如北京前年数据，补购均价每平差价1.2万到2万，签约后3-6个月就能完成。

为什么这么操作？因为政策规定必须先评估确认资格，住建部大前年文件明确要求"先租后购"。补差价比例依据《住房租赁条例》第27条，各地会根据租金水平浮动。比如上海前年补购差价是市场价减去租金的40%，广州是35%。签约后要等3-6个月，这个时间不能太短了，否则可能赶不上政策调整。比如深圳去年新规把签约周期从4个月缩到3个月，但补购比例涨到45%。特殊情况下比如收入变化或房屋损坏，得先申请调整资格再回购。注意补差价要一次性付清，不能分期。