五年后公租房可能续租也可能换地方住。有的地方会直接转成商品房，租金也会涨。比如北京上海之前有政策，租五年后要么续租要么搬走，续租要重新审核收入和住房情况。现在有些城市试点长期租赁，但租金每年至少涨5%，年轻人压力会更大。

因为要控制成本，所以租金会涨，比如北京年均涨5%到8%，上海涨3%到6%。公租房本来是给低收入人群的，但五年后可能变成过渡性住房，比如深圳试点五年后转共有产权房。数据显示前年全国公租房续租率65%，但租金涨幅超过收入增速，导致20%租户被迫搬离。现在很多地方要求租户收入不能超过当地平均工资1.5倍，五年后审核更严，可能更多人租不到。另外有些城市开始用智能系统监控水电，浪费的按市场价收，这也增加了租户负担。